Especialistas explicam diferenças da Faixa 4 e alertam para necessidade de atenção aos contratos

Thais Dias

A recém-criada Faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida, voltada para famílias com renda entre R$8mil e R$12 mil, está gerando discussões entre especialistas do mercado imobiliário local. Enquanto a medida busca estimular o setor, profissionais alertam para a necessidade de os compradores entenderem as particularidades desta modalidade antes de fechar negócio.

Um advogado especializado em direito imobiliário, proprietário de imobiliária na cidade, explica que muitos clientes estão confundindo esta nova faixa com as anteriores.

“As pessoas chegam achando que terão subsídios, mas na verdade o programa oferece apenas condições diferenciadas de financiamento, sem os benefícios das faixas mais baixas”, esclarece. Segundo ele, essa diferença crucial precisa ser bem compreendida para evitar frustrações futuras.

O mercado imobiliário local já começa a se adaptar à nova realidade. Uma imobiliária estabelecida em Três Lagoas está investindo na capacitação de seus corretores para lidar com as especificidades da Faixa 4. “Estamos preparando material informativo e realizando treinamentos para que nossa equipe possa orientar adequadamente os clientes”, comenta um representante da empresa.

Os especialistas locais concordam que, apesar dos desafios, a nova faixa representa uma oportunidade para o mercado de médio padrão na cidade. Bairros como Jardim Maristela, Vila Nova e São Carlos são apontados como áreas que podem se beneficiar com a medida.

“Há demanda por imóveis nessa faixa de preço, mas é essencial que todos os envolvidos entendam perfeitamente as regras do jogo”, ressalta o advogado.

Entre as recomendações para quem pensa em adquirir um imóvel através desta modalidade estão: análise cuidadosa das condições de financiamento, verificação da documentação do imóvel e, principalmente, compreensão total do contrato antes da assinatura. “Muitos problemas judiciais poderiam ser evitados se as pessoas lessem e entendessem realmente o que estão assinando”, alerta o profissional.

O setor imobiliário de Três Lagoas observa com atenção os desdobramentos da nova política habitacional. Enquanto isso, o consenso entre os profissionais é que informação e orientação adequada serão determinantes para o sucesso da iniciativa.

“Quando bem compreendidas e aplicadas, essas novas regras podem ajudar muitas famílias a conquistarem sua casa própria sem surpresas desagradáveis”, conclui o especialista.