{"id":35453,"date":"2025-06-04T09:31:34","date_gmt":"2025-06-04T13:31:34","guid":{"rendered":"https:\/\/expressaoms.com.br\/?p=35453"},"modified":"2025-06-04T09:31:34","modified_gmt":"2025-06-04T13:31:34","slug":"inadimplencia-em-condominios-dispara-e-protestos-batem-recorde-em-ms","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expressaoms.com.br\/index.php\/2025\/06\/04\/inadimplencia-em-condominios-dispara-e-protestos-batem-recorde-em-ms\/","title":{"rendered":"Inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios dispara e protestos batem recorde em MS"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>S\u00edndicos e administradoras usam cart\u00f3rio para pressionar devedores e garantir pagamentos.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong>Thais Dias<\/strong><\/p>\n<p>A inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios tem se tornado um problema crescente em Mato Grosso do Sul, levando s\u00edndicos e administradoras a recorrerem cada vez mais ao protesto em cart\u00f3rio como forma de garantir o pagamento das d\u00edvidas. Nos \u00faltimos cinco anos, o n\u00famero de d\u00e9bitos encaminhados para protesto saltou de 85 registros em 2020 para 254 em 2024, um aumento de 198%. E os n\u00fameros continuam subindo: apenas nos tr\u00eas primeiros meses de 2025, j\u00e1 foram registrados 648 protestos relacionados a condom\u00ednios.<\/p>\n<p>A medida tem se mostrado eficiente na recupera\u00e7\u00e3o de valores em atraso. Em 2024, do total de R$ 1,303 milh\u00e3o em d\u00edvidas protestadas no estado, R$ 68.442,10 foram pagos ap\u00f3s a a\u00e7\u00e3o judicial. Esse resultado positivo tem incentivado s\u00edndicos e administradoras a adotarem o protesto como uma solu\u00e7\u00e3o r\u00e1pida e eficaz para resolver casos de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n<p>Segundo Daniel Fries, presidente do Instituto de Estudos de Protesto de T\u00edtulos do Brasil (IEPTB\/MS), o crescimento no uso desse recurso se deve \u00e0 sua alta efetividade. Ele explica que o protesto age como um instrumento poderoso para pressionar o devedor a regularizar a situa\u00e7\u00e3o, evitando que a d\u00edvida se acumule e se torne ainda mais dif\u00edcil de ser quitada. Al\u00e9m disso, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria a aprova\u00e7\u00e3o em assembleia para que o condom\u00ednio proteste as d\u00edvidas, o que agiliza o processo.<\/p>\n<p>Para realizar o protesto, o s\u00edndico ou a administradora deve apresentar ao cart\u00f3rio a ata de elei\u00e7\u00e3o do s\u00edndico atual e um requerimento com os dados do devedor, incluindo nome, CPF ou CNPJ e endere\u00e7o. \u00c9 importante destacar que a cobran\u00e7a \u00e9 sempre feita em nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, independentemente de haver ou n\u00e3o inquilinos, j\u00e1 que a responsabilidade pelo pagamento das taxas condominiais \u00e9 do dono do apartamento ou casa.<\/p>\n<p>Com o aumento da inadimpl\u00eancia e os bons resultados obtidos com o protesto, a tend\u00eancia \u00e9 que essa solu\u00e7\u00e3o continue sendo amplamente utilizada em Mato Grosso do Sul, ajudando condom\u00ednios a manterem suas finan\u00e7as em dia e garantindo que os moradores cumpram suas obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00edndicos e administradoras usam cart\u00f3rio para pressionar devedores e garantir pagamentos. 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