A partir da pr\u00f3xima quarta-feira (22), entram em vigor as novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), promovendo a maior amplia\u00e7\u00e3o do programa habitacional nos \u00faltimos anos. A principal mudan\u00e7a \u00e9 a inclus\u00e3o de fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 13 mil, al\u00e9m do aumento no valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados, que pode chegar a R$ 600 mil nas faixas mais altas.<\/p>\n
Com a medida, o programa passa a atender tamb\u00e9m a classe m\u00e9dia, contemplando um p\u00fablico que antes dependia de outras linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, muitas vezes com juros menos competitivos.<\/p>\n
Al\u00e9m da eleva\u00e7\u00e3o da renda m\u00e1xima permitida, o governo federal reajustou os limites dos im\u00f3veis nas faixas superiores. Na faixa 3, o teto subiu de R$ 350 mil para R$ 400 mil. J\u00e1 na nova faixa voltada \u00e0 classe m\u00e9dia, o valor m\u00e1ximo financi\u00e1vel passou de R$ 500 mil para R$ 600 mil.<\/p>\n
Outra altera\u00e7\u00e3o importante est\u00e1 no enquadramento das fam\u00edlias, que pode modificar as condi\u00e7\u00f5es de financiamento \u2014 como taxas de juros e acesso a subs\u00eddios \u2014 conforme a renda declarada.<\/p>\n
Em Mato Grosso do Sul, o setor da constru\u00e7\u00e3o civil avalia que a mudan\u00e7a pode impactar positivamente a demanda por im\u00f3veis. O presidente do Sinduscon-MS (Sindicato Intermunicipal da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o do Estado de Mato Grosso do Sul), Alonso Resende do Nascimento, afirma que a amplia\u00e7\u00e3o tende a estimular o mercado.<\/p>\n
\u201cO Sindicato v\u00ea com otimismo as recentes altera\u00e7\u00f5es no programa e acredita que possam gerar maior crescimento ao setor imobili\u00e1rio no Estado\u201d, declarou.<\/p>\n
Dados da pr\u00e9via do Censo Imobili\u00e1rio de Campo Grande indicam que mais de 900 unidades foram comercializadas no primeiro trimestre de 2026 dentro do programa, o que demonstra a capilaridade do MCMV na capital sul-mato-grossense.<\/p>\n
O Sindim\u00f3veis\/MS (Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis de Mato Grosso do Sul) informa que o Estado tem registrado aumento na demanda por im\u00f3veis nos \u00faltimos anos, impulsionado pela chegada de novos moradores e por investimentos econ\u00f4micos na regi\u00e3o.<\/p>\n
No entanto, a entidade alerta que o cen\u00e1rio depende do comportamento dos juros. Atualmente, os financiamentos imobili\u00e1rios operam, em m\u00e9dia, entre 11% e 12,5% ao ano.<\/p>\n
Para a presidente do Sindim\u00f3veis, Luciana de Almeida, as mudan\u00e7as devem impactar diretamente o mercado local, especialmente em Campo Grande.<\/p>\n
\u201cA amplia\u00e7\u00e3o da renda atendida e o aumento dos tetos devem aquecer a demanda em Campo Grande, principalmente entre fam\u00edlias que antes estavam fora do Minha Casa, Minha Vida. Dessa forma, as novas medidas v\u00e3o movimentar o segmento econ\u00f4mico e tamb\u00e9m o segmento de padr\u00e3o m\u00e9dio\u201d, avaliou Luciana.<\/p>\n
As simula\u00e7\u00f5es com as novas regras poder\u00e3o ser feitas a partir da pr\u00f3xima semana, por meio dos canais da Caixa Econ\u00f4mica Federal, institui\u00e7\u00e3o respons\u00e1vel pela maior parte das opera\u00e7\u00f5es do programa. A expectativa do setor \u00e9 de um aumento significativo no n\u00famero de contratos j\u00e1 no segundo semestre de 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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